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　　全国销售延续承压，京沪二手房价环比上升。1-2月全国商品房销售面积同比下降13.5%，降幅较2025年全年扩大6.7个百分点。一二手房表现有所分化，1-2月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均收窄，其中2月北京上海二手住宅价格环比分别上涨0.3%、0.2%。上海“沪七条”政策效果不断显现，3月上海二手房成交量继续回暖，近一周上海二手房成交套数为7233套，创2021年以来新高。