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　　被告刘某的意见为：“根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，维修基金系业主为保障物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而缴纳的专项基金，具有公共属性，随房屋所有权的变动而转移。正常情况下，原房主缴纳的维修基金应随房屋一并交付给新业主，新业主无需额外向原房主支付维修基金款项，也不存在退还原房主的情形”。原告彭某的意见为：“拍卖成交确认书里面只有执行标的物的成交价格，所涉及这套房屋应该缴纳的契税和维修基金不包含在成交价格里面，被告现在是享受房产的利益人，此维修基金应由被告承担。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入专户。法拍房的买受人应承担缴纳维修基金的义务”。

　　法院经审理认为，原、被告双方对法条内容有不同意思的理解，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条第一款、第二百八十一条及《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第六条规定，缴纳房屋维修基金的主体是业主，维修基金属业主共有，非个人债权，随房屋所有权转移而转移，原告缴纳的维修基金已经转化为建筑物共有部分的维修资金，现被告已经通过司法买卖竞价成功并取得了房屋所有权，案涉房屋的维修基金亦跟随房屋所有权的转移而转移，即实行“钱随房走”。

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款规定及市场交易规则，在取得房屋所有权办理入住手续之前，足额缴纳首期维修基金，是作为房屋第一任业主的法定义务，即使该房屋已经转让，但原告作为原业主的原始缴纳义务并不因为该房屋的交易而免除。该房屋在拍卖时已经缴纳的维修基金包含在了该房屋的评估价值内，即是否缴纳了维修基金直接影响房屋的价值，已缴纳维修基金的房屋价值比未缴纳维修基金的价值高，原告不宜再重复主张退还维修基金，且根据拍卖法院公告第十二条“拍卖标的可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担”，涉案房屋在拍卖时维修基金已交的，不存在欠费，故不应由买受人刘某承担该费用。